Snel
In minuten, niet in weken
De analyse draait in je browser. Geen offerte-traject, geen wachttijd, geen afspraak bij een consultant. Je hebt het rapport voor je avondeten.
Bezwaar tegen bouwplan · 6 weken termijn
Wordt jouw zon straks geblokkeerd?
De bekendmaking is binnen. Je hebt zes weken om een zienswijze of bezwaarschrift in te dienen. Onderbouw het met een bezonningsrapport dat de gemeente serieus moet nemen.
Heb je nog geen bouwtekening? Zo schets je het plan zelf in de viewer.
Waarom Schaduwplan
Data waar je gemeente niet omheen kan.
We gebruiken dezelfde officiële bronnen als traditionele bureaus, maar leveren in minuten en voor een fractie van de prijs.
Rechtsgeldig
TNO-toets + Raad van State-precedenten
Het rapport toetst aan de Lichte én Strenge TNO-norm en aan alle gemeentelijke varianten. Methodologie gebaseerd op bestuursrechtelijke jurisprudentie.
Betaalbaar
€29 versus €330–€535
Een tiende van een traditioneel consultancybureau. En vaak vergoed door je rechtsbijstandsverzekering wonen.
Zo doe je het
Van bekendmaking naar bezwaarschrift in vier stappen.
Geen 3D-ervaring nodig. Alleen je adres, een idee van het bouwplan, en vijf minuten.
- 01
Voer je eigen adres in
We laden automatisch het 3D-model van jouw woning en alle omliggende panden uit 3DBAG + BAG + AHN4. Geen upload nodig.
- 02
Teken het geplande bouwplan
Sleep een rechthoekig volume of dakopbouw op de juiste plek. Tik de geschatte hoogte en breedte in. Klopt het niet precies? Je kunt later aanpassen.
- 03
Plaats meetpunten waar zon voor jou telt
Je terras, de moestuin, het keukenraam. Schaduwplan rekent uit hoeveel zonuren elke plek krijgt — huidige situatie én met het bouwplan erbij.
- 04
Download het rapport
A4 PDF met noordpijl, schaalbalk, voor/na-vergelijking op 19 feb, 21 jun en 21 okt, meetpunten-tabel en TNO-conclusie. Bruikbaar bij de gemeente en (indicatief) bij de rechter.
Juridische onderbouwing
Waarom dit rapport serieus wordt genomen.
Drie bekende uitspraken die bepalen wat een bezonningsonderzoek moet kunnen — en wat Schaduwplan dus standaard levert.
Raad van State · 2013
Ootmarsum
Bouwplan vernietigd omdat bezonningsonderbouwing ontbrak. Onderbouwing is een duty-of-care (art. 3:2 Awb) — niet optioneel.
Raad van State · 2023
Almelo
TNO Lichte en Strenge norm erkend als redelijk toetsingskader. Gemeente kiest — en moet motiveren welke norm geldt.
Raad van State · 2023
Voorburg
Kleine hoogte-afwijkingen (3 cm) geaccepteerd. Maar ontbrekende buurpanden in het model waren wél doorslaggevend. Volledigheid telt.
Indicatief bewijsmateriaal. Voor een hoger beroep of een ingewikkeld burenrechtgeschil adviseren we nadrukkelijk een jurist in te schakelen.
Kosten vaak vergoed via je rechtsbijstandsverzekering wonen.
Veel Nederlandse huiseigenaren hebben een rechtsbijstandsverzekering die bezonningsrapporten vergoedt bij geschillen over bouwvergunningen of burenrecht. Check je polis — of mail ons, we denken mee.
Hoe dien ik dit in bij mijn verzekeraar? →Rapport
€29 eenmalig, geen abonnement
Eén compleet rapport voor jouw adres. 30 dagen iteratie erop, MP4-video van een etmaal schaduw inbegrepen, en een "niet goed, geld terug"-garantie.
- TNO + Haagse + alle gemeentelijke normen
- Voor/na-vergelijking op 3 TNO-datums
- Noordpijl, schaal en bronvermelding
- MP4-video + iteraties (30 dagen)
- Niet goed, geld terug
Lanceerprijs — stijgt naar €39 per rapport zodra we officieel live zijn.
Vragen bij bezwaar maken